Türkiye’de Emlak Satın Alma
Türkiye’de mülk satın almak, alıcıların saygın bir emlakçının hizmetlerini kullanması koşuluyla güvenli ve kolay bir süreçtir. Ancak neyi satın aldığınıza dikkat etmelisiniz. Rita Home Real Estate ile mülk satın almak çok kolay. Size bunları 3 adımda anlatacağız; Türkiye’de geçerli mevzuata göre, taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan resmi sözleşmelerin mutlaka taşınmazın bulunduğu Tapu Sicil Müdürlüklerinde yapılması gerekmektedir. Ayrıca, resmi satış öncesinde noter huzurunda “satış vaadi sözleşmesi” imzalanması da mümkündür. Satış sözleşmesi resmi şekilde yapılan taşınmazın mülkiyetinin kazanılması Tapu Müdürlüklerinde yapılacak tescil ile mümkün olmaktadır.Türkiye’de geçerli mevzuata göre, taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan resmi sözleşmelerin mutlaka taşınmazın bulunduğu Tapu Sicil Müdürlüklerinde yapılması gerekmektedir. Ayrıca, resmi satış öncesinde noter huzurunda “satış vaadi sözleşmesi” imzalanması da mümkündür. Satış sözleşmesi resmi şekilde yapılan taşınmazın mülkiyetinin kazanılması Tapu Müdürlüklerinde yapılacak tescil ile mümkün olmaktadır. rita home real estate 1. Adım: Satın Alma Sözleşmesi ve Para Yatırma Bir satış üzerinde anlaşmaya varıldığında, alıcı ve satıcının imzalaması için bir satın alma sözleşmesi düzenlenir ve depozito ödenir. Sözleşmenin imzalanması ve depozitonun ödenmesi ile sözleşme her iki taraf için de bağlayıcı hale gelir. Depozito genellikle % 10’dur Sözleşmeler ideal olarak alıcı ve satıcı tarafından Türk avukat huzurunda yüz yüze imzalanmalıdır. Ancak bu her zaman mümkün değildir ve alıcının sözleşmeyi kendi ülkesinde yerel bir avukat veya noter huzurunda imzalaması kabul edilebilir. 2. Adım: Uygulama Aşaması Türkiye’de tapu devri başvuru süreci diğer birçok Avrupa ülkesindeki ile benzerdir. Satıcı aşağıdaki belge ile Tapu Dairesine başvurmuştur: Alıcı ve satıcıların pasaportlarının tercüme edilmiş ve noter onaylı fotokopisi. 3. Adım: Uygulama Aşaması Tamamlandığında, hem alıcı hem de satıcı, tapunun devri için yerel tapu dairesinde şahsen görüşmelidir. Yabancı alıcılar için resmi tercümanın ofiste hazır bulunması gerekmektedir. Tapu devrinde sözleşme bakiyesi satıcıya ödenecektir. İşte bu kadar kolay mülk sahibi olabilirsiniz sizde.
